BARBARA BENINI ARCHITETTURA
il progetto
PROGETTO PRELIMINARE
La fase successiva all’intervista consiste nella realizzazione del cosiddetto PROGETTO PRELIMINARE.
Si tratta di un primo progetto in cui presento al cliente varie proposte, vari schemi distributivi. Qui si uniscono lo spazio reale e i desiderata del cliente.
Poi arriva il tempo delle decisioni.
E’ un momento molto delicato, perché occorre scegliere>>, occorre decidere, a volte può essere difficile, ed è normale che sia così!
Tutto ciò che ha a che fare con il cambiamento comporta un delicato processo decisionale e richiede tempo.
La mia professionalità e capacità di ascolto saranno il punto di riferimento, la bussola con cui orientarsi, per non dis-orientarsi.
PROGETTO DEFINITIVO e PROGETTO ESECUTIVO
Definita la soluzione, il progetto viene completato e corredato da tutta la modulistica per il PROGETTO DEFINITIVO viene trasmesso agli uffici comunali competenti, se necessario. Le pratiche edilizie sono molto semplici se l’unità immobiliare è già conforme alle normative e ai precedenti edilizi, mentre a volte può risultare più complessa per via di sanatorie necessarie o autorizzazioni ulteriori (ad es. soprintendenza, paesaggistica, sismica, etc..).
In parallelo si procede più nel dettaglio con la scelta dei materiali, dei colori, delle finiture, della distribuzione degli arredi, fino a definire il PROGETTO ESECUTIVO. Anche qui insieme al cliente effettuiamo le scelte necessarie per poter procedere senza rischi e incognite durante la fase successiva, di realizzazione dei lavori.
Dipendendo della dimensione e dell’entità dell’intervento viene redatto un capitolato, grazie anche al prezioso lavoro di persone di fiducia, per poter procedere alle richieste di preventivo da parte delle imprese. Per arrivare alla scelta dell’impresa che realizzerà i lavori.
Anche la scelta dell’impresa che realizza le opere è importante. Non deve essere solo un tema economico. L’impresa che si sceglierà sarà quella che pone tutto l’amore nel costruire la tua casa e questa cura si coglierà quando si entra nello spazio, quando si vive lo spazio. I dettagli sono curati, non solo nella progettazione ma anche nell’esecuzione.
REALIZZAZIONE DEL PROGETTO E DIREZIONE LAVORI
Nella fase realizzativa l’impresa scelta e i vari artigiani (idraulico, elettricista, etc…) seguono le indicazioni del progetto sotto il mio controllo, che in questa fase assumo il ruolo del DIRETTORE dei LAVORI.
Anche in questa fase mi avvalgo di persone di fiducia e di grande esperienza che possono seguire il cantiere e coordinare i lavori e gli artigiani.
Il cantiere è la fase cruciale del progetto, forse la più importante, è lì che si curano i dettagli>> e occorre essere attenti per avere il risultato progettato. Possono presentarsi sorprese. E’ sul posto che si risolvono quegli aspetti che rimanevano occulti e le sorprese possono essere anche molte, come nella vita, se non ci sono che noia! L’esperienza sul campo fa si che si possano prevedere già in fase di progetto controllarle e arginarle, oppure trovare soluzioni in corso d’opera.
Al termine dei lavori andranno completati gli aspetti burocratici sia rispetto al Comune che al Catasto e anche in quest’ultimo caso mi avvalgo di un professionista di fiducia e di grande esperienza.
SCEGLIERE
SCEGLIERE è un’operazione che effettuiamo con il cuore o con la pancia (l’intestino è il nostro secondo cervello) o meglio ancora con tutto il corpo.
Nella scelta a volte ci troviamo incastrati e non sappiamo come uscirne, ma se ci ascoltiamo il nostro corpo ci da le risposte. Abbiamo disimparato ad ascoltarci, i nostri antenati lo facevano, era parte della loro natura istintiva.
Ma nulla è andato perduto, è tutto ancora lì, tutto dentro di noi.
Ascoltiamo bene il corpo che è saggio e ci da tutte le risposte.
Attiriamo a noi le persone che sono utili per la nostra evoluzione, consciamente o inconsciamente, se sei arrivato/a fino a qui ci sarà un motivo.
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DETTAGLI
Quando entriamo in uno spazio progettato e pensato sentiamo l’energia positiva.
Nei miei progetti i dettagli sono importanti, tutti insieme creano nello spazio quell’armonia e quell’equilibrio che ci fanno stare bene.
Si dice che il diavolo è nei dettagli:
Amo i dettagli, sono essenziali, costituiscono il progetto.
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